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【正版输尽光资料看法】業主以離婚為由,主張物業費應由對方支付,是否應當支持?

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案情簡介

黃某為某小區業主,因其拒繳2013年11月1日至2018年5月9日的物業費被物業公司訴至法院。其抗辯理由如下:本人與超某已於2016年已協議離婚,涉案房屋亦歸超某所有,隻是登記在本人的名下,協議約定待雙方的子女滿18歲以後再將房屋過戶至子女名下,涉案房屋目前亦是超某居住,故物業費應當由超某支付。

問:黃某的抗辯理由是否能得到法院的支持?


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法院判決

雖然被告黃某辯稱其已於2016年與超某協議離婚,並約定涉案房屋歸超某所有,但此係兩人的內部約定,不能以此對抗外部第三人。


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律師分析

夫妻離婚對於財產的分割屬於內部約定並無對外效力。被告黃某作為涉案房屋的業主,應當根據物業服務合同的約定向原告繳納相應的物業服務費用。

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