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【正版输尽光资料看法】業主以物業服務合同到期為由,拒繳物業費,法院是否支持?

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案情簡介

肖某為某小區業主,因其拒繳物業費被物業公司訴至法院,要求肖某支付自2016年1月1日起至2016年6月30日的物業欠費。肖某辯稱物業公司與小區業委會的合同於2015年12月31日已經到期了,並未續簽合同,物業公司主張的物業費用無法律依據。

問:合同到期後物業公司提供服務是否還能向業主收取物業費?


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法院判決

雖然自2016年1月1日至2016年6月30日原告為被告提供物業服務無書麵合同依據,但其是在本院審理過程中在該小區未聘請其他的物業管理公司進行管理,為保證該小區的安全及衛生的前提下提供過渡時期階段的物業服務是為屬實,故其與被告之間形成了事實上的物業服務合同關係。在接受了原告的物業服務之後,被告理應支付對應的物業管理費,但因雙方對物業管理費無明確的約定,故原告要求參照雙方原來簽訂的合同約定的物業服務收費標準予以支付,符合常理,本院予以認可。


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律師分析

物業公司在合同到期或未簽訂合同的前提下為小區提供物業服務屬於事實服務,需要提供相應的證據對該事實服務進行證實。


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